Hoeveel vierkante meter mag je vrij bouwen in je tuin?

Vrij bouwen in je tuin

In Nederland mag je onder bepaalde voorwaarden vergunningsvrij bouwen op je eigen perceel. De regelgeving hiervoor is vastgelegd in het Besluit omgevingsrecht (Bor). De belangrijkste regels zijn:

• Maximale oppervlakte: De totale oppervlakte aan bijgebouwen, zoals schuurtjes, garages of mantelzorgwoningen, die je zonder vergunning mag plaatsen, is afhankelijk van de grootte van je perceel.
  • Tot 100 m² perceelgrootte: maximaal 20 m² vergunningsvrij bouwen.
  • 100 - 300 m² perceelgrootte: maximaal 50 m² vergunningsvrij bouwen.
  • 300 m² of groter: maximaal 10% van het perceel, met een maximum van 150 m².
• Plaatsing: De bijgebouwen moeten in het achtererfgebied staan en mogen niet als hoofdwoning gebruikt worden.
• Hoogte: De maximale hoogte is 3 meter, tenzij het bijgebouw direct tegen de woning wordt geplaatst, dan gelden andere regels.

Beleidsregel Tijdelijke Bewoning Bijgebouwen

In sommige gevallen kan een bijgebouw tijdelijk bewoond worden, bijvoorbeeld als mantelzorgwoning. Gemeenten hebben hiervoor hun eigen beleid, en in veel gevallen is er een versoepeling van de regelgeving. Zo wordt in Hilvarenbeek het makkelijker om een mantelzorgwoning te plaatsen zonder een complexe vergunningsaanvraag. Dit biedt meer flexibiliteit voor mensen die mantelzorg aan een familielid willen verlenen.

Wat betekent dit voor jou?

Wil je een unit of ander bijgebouw in je tuin plaatsen? Dan is het belangrijk om de juiste regels te volgen en te controleren of er specifieke beleidsregels in jouw gemeente gelden. Gemeenten kunnen namelijk aanvullende eisen stellen over de grootte en het gebruik van tijdelijke woonunits.

Voor de meest actuele informatie over de maximale afmetingen en de mogelijkheden voor tijdelijke bewoning, kun je hier de juiste informatie vinden.

Wil je advies of hulp bij het plaatsen van een mantelzorgwoning? Neem dan contact op met Unit4Sale, een specialist in de levering en plaatsing van zorgunits.